大连公积金商转公阶段性担保是什么（附办理指南）

大连公积金商转公阶段性担保是什么（附办理指南）：

商转公贷款是指已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款。目前，借款人可以选择顺位抵押、阶段性担保、先还后贷三种方式中的任一方式办理转公积金贷款。

“阶段性担保”是商业贷款转住房公积金贷款的一种业务办理方式，是指借款人申请经公积金管理中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保。

(资料图)

经办事处审批同意签订住房公积金《个人住房抵押借款合同》及《保证合同》，发放个人住房公积金贷款将原商业贷款还清并解除抵押后，完成公积金中心的房屋抵押登记。

常见问题：

1.问：申请“阶段性担保需要预约吗?

答：“阶段性担保”需办事处、担保公司与借款人、抵押人签订《保证合同》，申请贷款前应与担保公司经办人员约定签约时间，同时需要与原商贷银行确认提前全部还款的时间。

2.问：担保公司承担什么工作?

答：“阶段性担保”的商转公贷款为“先放款，后抵押”模式，区别于其他贷款的“先抵押，后放款”模式。

贷款发放后担保公司监督借款人与原商贷银行解除抵押登记，为借款人办理公积金贷款的抵押登记，并在抵押登记手续交付办事处前提供阶段性担保。

3.问：“阶段性担保”方式办理的贷款由谁发放?

答：贷款资金由公积金管理中心发放。

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